青岛点评十大霸王条款不交物业费就不交房

青岛点评十大霸王条款不交物业费就不交房

　童装店会员卡制度3月15日讯“婚礼实际宴席未达到预定数量属违约、酒店非“不可抗力”因素不能履约属违约、业主交纳物业费不可作为交付房屋的前提条件……”近日，青岛市工商局、消保委针对2015年度消费领域十种日常生活中常见的不公平格式条款进行了分析点评，条款涉及“食、住、行、游、娱、购”六大类，纠正了如婚宴、旅行、住宿、预付式消费、房产、出行、购物等方面的错误认识，提醒消费者了解法律知识，提高自我保护意识。

　　 青岛市工商局、消保委指出，婚礼实际宴席未达预订宴席数实际上属于违约，双方可以约定承担违约责任的方式，比如约定违约金、定金等。

　　 如果没有约定，双方也应当依据公平原则确定赔偿数额。酒店单方面规定“按预定宴席数收费”条款，对消费者而言，明显不公平不合理。对于类似上述条款，消费者可以直接提出删改要求，并协商确定宴席的具体办法，如“双方应当在婚礼举办前十天左右确定实际婚宴数量”等对双方可以接受的公平合理条款。

　　 如果消费者已经按照上述条款签约并发生纠纷，可以依据法律法规规定进行，向工商或者消协组织投诉;也可以提起诉讼或者仲裁，维护自身合法权益。

　　 青岛市工商局、消保委指出，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“装修”或者“承接大型会议”不属于法律规定的“不可抗力”因素，如果酒店提出解约则属于违约行为。

　　 同时，根据我国《公司会员卡制作价格》有关规定，收取定金方违反合同约定，应当双倍返还定金，酒店方解约除要返还消费者双倍定金外，如果消费者实际损失超出双倍定金金额，对超出部分还可以提供相关损失证据要求补偿。消费者应当依法与酒店方据理力争，公平合理协商解决，维护自己的合法权益。如果无法达成一致意见，可向工商或者消协组织投诉，也可以提起诉讼或者仲裁。

　　 酒店的物品清单价目表标注的价格虚高是普遍现象。宾客在使用宾馆房间内物品过程中一旦构成了损坏，酒店可以要求消费者赔偿损失，但应按照市场价格合理确定赔偿金额，或者通过协商解决，协商不成的，消费者可以向有关部门投诉或者申请调解。

　　 若双方确有很大异议，还可以申请法院裁决。不管以何种方式，酒店方需要承担证明损坏物品市场价格的举证责任，而不是按酒店标注价格认定。酒店通过单方面的通知、声餐饮店怎么搞会员卡制