奥伦达部落暴雷背后的隐秘角落

奥伦达部落暴雷背后的隐秘角落

　　 奥伦达部落·原乡小镇曾经被列入中国文旅地产的四大神盘，其开发商奥伦达部落，也曾站在文旅地产的高点。

　　 然而最近，奥伦达部落却因为，陷入“房屋延期交付”、“拖欠员工薪资”的舆论漩涡中。

　　 最近，有一批“要钱”的人来到了奥伦达部落海坨山项目。他们既不是买房人，也不是项目工作人员，而是奥伦达部落理财项目投资人。

　　 从原乡小镇开发到海坨山谷运营初期，奥伦达部落陆续向业主、游览顾客兜售种类繁多的理财卡产品。其中，有百万级起步的“幸福4.0卡”以及少量高额的“财富卡”和储值会员卡。

　　 “其实在运营原乡小镇的时候，他们就在卖理财产品，海坨山谷的理财人基本都是原乡小镇的理财人，或是他们介绍来的。”某理财投资人坦言，奥伦达部落玩的是老带新，理财群里的人基本都是朋友。

　　 投资初期，理财产品营销人员，承诺了他们年化6%的收益，但是随着理财产品的到期，海坨山谷项目负责人高晓飞出面召开了投资乐购的会员卡资金链断裂，正在融资找投资人接盘。

　　 不仅投资收益，就连本金部分也不能一次性退回，对于已经购买理财卡的用户，奥伦达部落承诺将在2022年至2023年间分期退还资金。

　　 据“旅界”披露，有投资者购买了300万元理财产品，今年7月份到期，但原乡小镇兑付不了，最终给出的解决办法是“买房抵房款”。

　　 但“按多少折扣抵扣？房子何时交付？不买房的理财产品将如何兑付？”面对地产壹线的质疑，奥伦达部落的工作人员会员卡版公告为准，便挂断了电话。

　　 除了理财，奥伦达部落还在做电商。在小程序上，奥伦达部落售卖种类可谓齐全。

　　 来自奥伦达部落的内部员工“吐槽”：“老板强制员工拉人买东西，不买东西的就扣工资”。

　　 更令员工心寒的是，努力卖出东西后，换来的却是长期欠薪。据旅界报道，有奥伦达部落员工透露，“今年4月份开始，基本就不发工资了。”

　　 曾经基本每个月都要露脸宣扬自己心灵地产，被誉为“心身健康先锋创新者”的向水老板，也已经近两年不曾出现在小镇里了。

　　 海坨山谷中的别墅和花园洋房等住宅项目，早在2017年10月就已开盘销售，售价从1万至300万左右不等。

　　 三年之后的交房之际，近百位业主并没有看到室外桃源小屋，等待他们的只有的房屋架构，和荒草丛生的人工步道。

　　 2020年8月时，本应交房的海坨山谷项目，却公告因“冬奥场地边上限制不让开工”，项目要延期交付，延期日期为2021年12月日。

　　 眼下，随着交房日期的临近，海坨山谷项目却又再次失信于业主-k2210月时，海坨山谷项目负责关于会员卡资金链紧张，项目将延期至2023年6月交房。

　　 一等再等，某业主坦言，“海坨山谷项目奶茶店会员卡将怎样进行融资，资金何时到位，只是给我们画了个饼”。

　　 据业主透露，海坨山项目开盘时仍处于“五证不全”的状态，但是出于最原乡小镇的信赖，业主们并未对这个新项目有过多的质疑。“但是现在回头再看，米伦小镇确实有坑”。

　　 毕竟在2020年8月13日，最初规定的交房日期时，北京奥伦达部落寿司会员卡，就被北京市海淀区市场监督管理局列入经营异常名录，列入原因为：通过登记的住所或者经营场所无法联系。

　　 据知情人士透露，奥伦达部落的资金链断裂，源于郑州市五云山项目的违规被查。

　　 修建在五云山上的别墅群“奥伦达部落”，表面是一项扶贫搬迁惠民工程，实则涉嫌圈地进行商业地产开发。据悉，项目开发商是河南光辉伟业房会员卡达人。

　　 企查查信息显博纳会员卡股东有两个，分别是河南会员卡生成、天津盛会员卡补办。

　　 香港居易国际商业会员卡的董事局叫刘向阳，而刘向阳持北京奥伦达部落健身房会员卡股份达%。

　　 佛山会员卡刊发违规修建跑马场、高尔夫练习场、独栋别墅五云山开发乱象缘何得不到整治？一文，引发了郑州市高度重视，当天成立了由市、区有关部门组成的联合调查组，对五云山开发问题开展调查。

　　 业内知情人士坦言，奥伦达部落五云山项目倾注了刘向阳大部分的资金，后续其他项目包括理财产品出现问题，与五云山项目被查有着不可分割的关系。

　　 基于募集资金的需求，奥伦达部落在以文旅小镇为主业的同时，开始兜售理财产品。据奥伦达部落的某理财人透露，在五云山项目暴雷前后一段时间，奥伦达部落的理财销售在大力推动理财人购买大额理财投资，承诺的年化收益率一度高达9%。